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罗汉岩下新村靓

罗汉岩下新村靓
——郭屋“五统一”模式加快土坯房改造启示

  □毛燕群 本报记者范建明

  罗汉岩脚下的郭屋,由于谋划早、着手快,《若干意见》一出台就开始了整体拆旧建新,第一时间推倒住了几十年的土坯房,通过“五统一”模式着力推进,走在土坯房改造前头,成为全市的示范。

  启示一:补偿公正合民意

  整体拆旧建新,最难调节的是各家各户旧房占地面积、大小不一。统一户型,就必须说服村民将宅基地统一拿到理事会公平分配。为此,理事会经过反复研究,并经全体村民表决,最后一致同意拆除原有建筑物按面积补偿,土坯房单价50元每平方米,猪圈35元每平方米,空坪20元每平方米,砖混结构住房一楼为80元每平方米,二楼为70元每平方米,所有补偿金经丈量、公示无异议后,由理事会统一发放,补偿标准均低于全市新农村建设规定的单价,以表示宗亲之间的团结。

  安排宅基地时,考虑到总面积大小和建成后美观,先确定大概可以安排的地基数量,然后按照郭氏“显”字辈的名额统一安排,“显”字辈大多上有老下有小,这样基本可以满足每户一宅基地,兼顾到各家各户。新的宅基地规划面积每套为88平方米,按照50元一个平方的标准交钱到理事会。

  启示二:统一拆建保进度

  在户主与理事会签完拆迁协议,完成所有前期准备工作以后,出于进度、安全等考虑,镇政府联系统一由拆迁公司来负责拆迁,所有房屋一起卖给专业的拆迁公司,在规定时间内拆除所有建筑,废旧材料归拆迁公司所有,土坯房、猪牛栏作价350元一间,砖混结构住房7元一平方米。这个办法得到所有户主赞同,既保证了拆迁速度又保证了安全,真正做到安全拆迁、快速拆迁、和谐拆迁。

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